Banyak pembeli properti mewah gagal negosiasi bukan karena tidak punya dana — tapi karena cara negosiasinya salah. Langsung tawar turun 20% — malah dianggap tidak serius. Terlalu cepat setuju — padahal masih bisa dapat insentif. Atau terlalu lama mikir — akhirnya keburu diambil orang. Negosiasi properti premium bukan soal “siapa lebih keras”, tapi soal posisi,...
Author: Maximilian Felix K
Mengapa Banyak Orang Sukses Memilih Pakai Agen Properti
Banyak orang sukses — pengusaha, eksekutif, investor — tetap pakai agen properti premium meski punya akses ke developer, punya jaringan luas, dan mampu riset sendiri. Kenapa? Karena mereka tahu: properti mewah bukan soal bisa, tapi soal seberapa aman dan efisien prosesnya. Mereka tidak bayar agen untuk cari listing — mereka bayar untuk: menghindari risiko tersembunyi,...
Cara Cek Legalitas Properti Sebelum Beli, Agar Tidak Salah Langkah di Meja Notaris
Banyak transaksi properti mewah gagal di meja notaris — bukan karena perubahan hati, tapi karena legalitas yang tidak dicek sejak awal. Sertifikat masih jaminan bank. IMB tidak sesuai bangunan. Tanah ternyata sengketa waris. Pembeli baru tahu setelah bayar DP ratusan juta — dan saat itu, uang sulit dikembalikan. Di Felix PropertyGuru, kami tidak pernah biarkan...
Perbedaan Agen Properti Premium dan Makelar Biasa
Banyak orang masih anggap semua agen properti sama — padahal, beda agen bisa beda nasib. Agen premium dan makelar biasa berbeda dari cara kerja, kompetensi, bahkan cara mereka bicara soal properti. Yang satu bantu kamu dapat harga terbaik dan proses aman. Yang lain hanya kejar closing cepat — lalu menghilang setelah kamu bayar komisi. Di...
Cara Jual Properti Mewah Saat Pasar Lesu — Tetap Dapat Harga Terbaik Tanpa Nunggu Berbulan-bulan
Banyak pemilik properti mewah panik saat pasar lesu: “Katanya sepi pembeli, apa harus turun harga?” Jawabannya: tidak selalu. Pasar lesu bukan berarti tidak ada pembeli — hanya tidak ada pembeli untuk strategi yang salah. Properti premium tetap laku — asal ditawarkan ke orang yang tepat, dengan data yang meyakinkan, dan timing yang pas. Di Felix...
Mau Beli Properti Second di Jakarta? Ini 7 Hal yang Harus Diperiksa Sebelum Deal!
Beli properti second memang menggiurkan — harganya lebih murah dari baru, lokasinya sudah matang, dan seringkali langsung siap huni. Tapi risikonya juga besar: sertifikat bermasalah, IMB tidak sesuai, bangunan butuh renovasi besar, atau malah masih jadi jaminan bank. Banyak pembeli terjebak karena hanya lihat foto dan langsung deal — lalu menyesal setelah bayar DP. Di...
Cara Hitung Biaya Total Beli Properti Mewah di Jakarta — Jangan Kaget Saat Closing!
Banyak pembeli properti mewah kaget saat closing: “Katanya harganya 10 miliar, kok total keluar 11,2 miliar?” Itu karena mereka hanya hitung harga jual — bukan biaya total. Beli properti mewah itu tidak cuma bayar ke penjual. Ada biaya notaris, BPHTB, biaya bank, pajak, bahkan biaya materai yang sering dilupakan. Kalau tidak dihitung sejak awal, kamu...
Apartemen vs Rumah Tapak di Jakarta: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Investasi Jangka Panjang?
Banyak investor bingung: beli apartemen atau rumah tapak di Jakarta? Mana yang lebih cepat naik harganya? Mana yang lebih mudah disewakan? Mana yang lebih likuid saat butuh dana cepat? Jawabannya tidak sederhana — karena tergantung lokasi, budget, dan tujuan investasimu. Berdasarkan data transaksi 3 tahun terakhir di Jabodetabek, ini fakta yang perlu kamu tahu: rumah...
Harga Properti Mewah di Jakarta Naik atau Turun 2025? Ini Data & Prediksi yang Harus Kamu Tahu
Banyak orang masih bingung: apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli atau jual properti mewah di Jakarta? Ada yang bilang pasar lesu, ada yang bilang harga terus naik di kawasan elite. Faktanya? Tergantung lokasi, tipe properti, dan strategi. Berdasarkan data transaksi aktual Q1–Q2 2025 dari sumber terpercaya — termasuk BPS, REI, dan internal database Felix...
"Harga Properti Mewah di Jakarta Naik atau Turun 2025? Ini Data & Prediksi yang Harus Kamu Tahu"Lanjut membaca..
Beli Properti Bareng Teman atau Partner? Ini 5 Hal Wajib Dicantumkan di Kontrak Biar Gak Putus
Beli properti bareng teman atau partner bisnis memang bisa hemat — tapi sering berakhir ribut. Karena tidak ada perjanjian jelas: siapa bayar berapa, siapa yang pakai, bagaimana kalau mau jual, bagaimana kalau salah satu butuh dana mendadak. Di Felix PropertyGuru, kami bantu buat perjanjian yang mengikat: rincian kepemilikan — persentase dan nama di sertifikat, mekanisme...