Risiko yang Wajib Diketahui Sebelum Beli Unit Apartemen Membeli apartemen di Jakarta terlihat menggiurkan, terutama dengan harga yang lebih terjangkau dibanding rumah tapak. Namun, ada satu hal krusial yang sering diabaikan pembeli: status strata title atau Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS). Banyak apartemen di Jakarta yang dijual tanpa strata title, dan ini...
"Apartemen Tanpa Strata Title"Lanjut membaca..
Menentukan harga sewa properti tidak bisa asal tembak. Terlalu tinggi, properti nganggur berbulan-bulan. Terlalu rendah, Anda rugi dan kehilangan potensi pendapatan. Menghitung nilai sewa wajar adalah kunci agar unit cepat laku sekaligus memberikan imbal hasil optimal. Ikuti panduan praktis berikut sebelum pasang iklan. 1. Pahami Faktor Penentu Harga Sewa Lokasi dan Aksesibilitas. Dekat pusat bisnis,...
"Cara Menghitung Nilai Sewa yang Wajar Sebelum Menyewakan Properti Anda"Lanjut membaca..
Jakarta Selatan konsisten menjadi kawasan dengan harga properti tertinggi di Ibu Kota. Baik untuk beli rumah, apartemen, atau investasi, harga per meter di wilayah ini selalu melampaui kawasan lain seperti Jakarta Barat, Timur, atau Utara. Mengapa demikian? Apakah hanya karena gengsi, atau ada alasan fundamental yang membuat properti di Jakarta Selatan begitu mahal? Sebagai agen...
"Kenapa Harga Properti di Selatan Jakarta Selalu Lebih Mahal dari Kawasan Lain?"Lanjut membaca..
Ini Cara Mengurusnya dari Awal Banyak keluarga mewarisi tanah atau rumah dari generasi ke generasi, namun bukti kepemilikannya hanya selembar girik, letter C, atau petok D. Sah-sah saja, tapi ketika properti itu mau dijual, dijadikan agunan bank, atau diwariskan kembali, Anda akan terbentur masalah: tidak ada sertifikat. Jangan panik—proses sertifikasi masih bisa dilakukan dari nol,...
"Properti Dijual Turun-temurun Tapi Belum Ada Sertifikat?"Lanjut membaca..
Jangan Cuma Percaya Kata Developer Membeli rumah di Jakarta tanpa mengecek riwayat banjir adalah kesalahan fatal. Banyak pembeli yang hanya mengandalkan janji developer bahwa kawasan “bebas banjir”, tapi baru menyadari kenyataan setelah musim hujan pertama. Banjir tidak hanya merusak properti, tapi juga menurunkan nilai jual hingga 30-50%. Sebagai agen properti di Jakarta, saya sering melihat...
"Cara Cek Riwayat Banjir Suatu Kawasan Sebelum Beli Rumah"Lanjut membaca..
Ini Aturan dan Risikonya Sebagai orang tua, keinginan untuk menyiapkan masa depan anak lewat aset properti sangatlah wajar. Namun, membeli dan mencatatkan tanah atau rumah langsung atas nama anak yang masih di bawah umur memiliki aturan ketat serta risiko yang wajib dipahami. Jangan sampai niat luhur justru menjadi bumerang hukum di kemudian hari. Anak di...
"Beli Properti Atas Nama Anak yang Masih di Bawah Umur?"Lanjut membaca..
Membeli rumah di cluster perumahan baru adalah investasi besar. Namun, banyak pembeli yang kecewa setelah 5 tahun karena cluster yang mereka beli ternyata sepi penghuni. Lingkungan yang sepi bukan hanya tidak nyaman, tapi juga membuat nilai properti stagnan atau bahkan turun. Sebagai agen properti di Jakarta, saya sering ditanya: “Bagaimana cara tahu apakah cluster ini...
"Cara Menilai Apakah Sebuah Cluster Perumahan Akan Ramai atau Sepi Penghuni dalam 5 Tahun"Lanjut membaca..
Anda ingin menjual rumah bekas, tetapi khawatir calon pembeli sulit mendapatkan pembiayaan KPR? Ini kekhawatiran yang wajar. Banyak pemilik properti second mengira bahwa bank hanya membiayai rumah baru dari developer. Padahal, jual rumah bekas bisa KPR — asalkan properti dan dokumen Anda memenuhi persyaratan yang ditetapkan bank. Artikel ini akan memandu Anda memahami syarat, proses,...
"Jual Rumah Bekas Bisa KPR? Ini Syarat, Proses & Tips Agar Pembeli Lolos Bank dengan Cepat"Lanjut membaca..
Pasar properti sedang lesu? Banyak calon pembeli yang masih observasi? Jika Anda sedang bertanya-tanya cara menjual rumah dengan cepat di kondisi seperti ini, Anda tidak sendirian. Banyak pemilik properti menghadapi tantangan serupa: rumah sudah dipasang berbulan-bulan, tapi respons minim atau hanya sekadar tanya-tanya tanpa tindak lanjut. Kabar baiknya: pasar lesu bukan berarti tidak ada pembeli....
"7 Cara Menjual Rumah dengan Cepat di Pasar Lesu: Tanpa Potong Harga, Tanpa Agen Abal-abal"Lanjut membaca..
Apakah Anda merasa susah jual rumah meski sudah memasang iklan di berbagai platform? Anda sudah menurunkan harga, memperbarui deskripsi, bahkan menambah foto. Namun, respons dari calon pembeli tetap minim atau hanya sekadar tanya-tanya tanpa tindak lanjut. Jangan langsung mengambil keputusan drastis seperti memotong harga secara signifikan. Sering kali, masalahnya bukan pada angka, melainkan pada cara...
"Susah Jual Rumah? Jangan Turunkan Harga Dulu, Coba 5 Langkah Ini Terlebih Dahulu"Lanjut membaca..
