Home » Jual Beli

Category: Jual Beli

Open post

Cara Cek Sengketa Tanah & Riwayat Pemilik Sebelum Beli

Membeli properti adalah keputusan finansial besar. Sayangnya, banyak pembeli terlena oleh harga menarik atau lokasi strategis. Mereka lupa memeriksa aspek legal paling krusial: status sengketa tanah dan riwayat kepemilikan. Akibatnya? Investasi yang seharusnya menguntungkan berubah menjadi beban hukum berkepanjangan. Artikel ini akan memandu Anda melakukan due diligence properti secara mandiri. Anda akan mempelajari langkah konkret...

"Cara Cek Sengketa Tanah & Riwayat Pemilik Sebelum Beli"Lanjut membaca..

Open post

Memahami Metode Penilaian Properti: Komparasi, Pendapatan, & Biaya agar Tidak Overprice

Pernahkah Anda merasa bingung menentukan apakah harga sebuah properti wajar atau terlalu tinggi? Banyak pembeli terjebak membayar lebih karena tidak memahami cara profesional menilai nilai pasar suatu aset. Akibatnya, investasi yang diharapkan menguntungkan justru mengalami capital loss di kemudian hari. Artikel ini akan mengupas tiga metode penilaian properti yang digunakan oleh appraiser bersertifikat: Pendekatan Komparasi,...

"Memahami Metode Penilaian Properti: Komparasi, Pendapatan, & Biaya agar Tidak Overprice"Lanjut membaca..

Open post

Cara Pilih Apartemen untuk Disewakan Bukan Cuma untuk Ditinggali

Banyak investor beli apartemen mewah di Jakarta hanya karena suka desainnya — lalu kesulitan menyewakannya. Unit terlalu spesifik, lokasi jauh dari kawasan bisnis, atau biaya operasional terlalu tinggi. Akibatnya, apartemen menganggur berbulan-bulan, dan cash flow negatif. Padahal, memilih apartemen untuk disewakan itu berbeda total dari memilih untuk ditinggali. Yang pertama fokus pada permintaan pasar, efisiensi...

"Cara Pilih Apartemen untuk Disewakan Bukan Cuma untuk Ditinggali"Lanjut membaca..

Open post

Cara Hitung Nilai Tambah Furnishing Premium, Apakah Layak Investasi Saat Beli Apartemen?

Banyak developer apartemen mewah di Jakarta menawarkan “furnishing premium” dengan biaya tambahan Rp 300–800 juta. Sofa kulit Italia, kitchen set Jerman, lantai marmer, smart home system — semuanya terdengar menggiurkan. Tapi pertanyaan kuncinya: apakah ini investasi yang masuk akal? Atau hanya biaya emosional yang tidak kembali saat kamu jual? Di Felix PropertyGuru, kami tidak anti...

Open post

Cara Baca Laporan Keuangan Developer

Banyak pembeli properti mewah di Jakarta langsung bayar DP besar hanya karena melihat sales gallery mewah dan janji serah terima cepat. Tapi jarang yang tahu: kesehatan keuangan developer adalah penentu utama apakah proyekmu akan selesai tepat waktu atau mangkrak bertahun-tahun. Developer bisa punya brosur bagus, tapi kalau arus kas negatif dan utang menumpuk, risiko keterlambatan...

"Cara Baca Laporan Keuangan Developer"Lanjut membaca..

Open post

Cara Pastikan Transaksi Properti Mewahmu Aman dari Awal Sampai Akhir

Beli atau jual properti mewah di Jakarta itu seperti menyeberangi jembatan sempit di atas jurang — satu langkah salah, bisa berakibat kerugian miliaran rupiah. Banyak transaksi gagal bukan karena niat buruk, tapi karena kelalaian di detil kecil: dokumen tidak lengkap, biaya tidak dihitung, atau legalitas tidak diverifikasi. Di Felix PropertyGuru, kami tidak percaya pada keberuntungan....

"Cara Pastikan Transaksi Properti Mewahmu Aman dari Awal Sampai Akhir"Lanjut membaca..

Open post

Perbedaan Agen Properti yang Dibayar oleh Penjual vs yang Dibayar oleh Pembeli

Banyak orang mengira semua agen properti bekerja untuk mereka — padahal, siapa yang bayar, dialah yang diwakili. Ini bukan teori — ini prinsip dasar hukum perwakilan. Agen yang dibayar oleh penjual secara hukum wajib memperjuangkan kepentingan penjual: harga tertinggi, closing cepat, syarat minimal. Sementara agen yang dibayar oleh pembeli wajib memperjuangkan kepentingan pembeli: harga terbaik,...

Open post

Cara Pilih Waktu Terbaik Beli Properti Mewah

Banyak orang menunda beli properti mewah karena menunggu “waktu terbaik” — lalu kehilangan kesempatan saat harga naik atau unit langka. Yang lain buru-buru beli karena takut ketinggalan — lalu menyesal saat pasar koreksi. Faktanya, tidak ada waktu sempurna — tapi ada waktu strategis yang bisa diukur berdasarkan data, bukan ramalan. Di Felix PropertyGuru, kami tidak...

Open post

Cara Negosiasi dengan Pemilik Langsung

Banyak pembeli properti mewah di Jakarta memilih negosiasi langsung dengan pemilik — untuk hindari komisi agen dan dapat harga lebih murah. Tapi banyak yang akhirnya kewalahan: tidak tahu cara tawar yang efektif, salah hitung biaya, atau bahkan terjebak di properti bermasalah karena tidak verifikasi legalitas. Negosiasi langsung itu bisa menguntungkan — asal kamu punya strategi,...