Home » Archives for Maximilian Felix K

Author: Maximilian Felix K

Open post

Rumah Dipasang 6 Bulan Tidak Laku? Ini 7 Penyebab Tersembunyi & Solusi Praktisnya

Pernahkah Anda memasang iklan properti, menunggu berbulan-bulan, tapi tidak ada satu pun calon pembeli yang serius menghubungi? Jika ya, Anda tidak sendirian. Banyak pemilik rumah mengalami kebingungan serupa dan akhirnya bertanya: kenapa jual rumah susah laku? Padahal, lokasi sudah strategis dan kondisi bangunan masih layak huni. Masalahnya sering kali bukan pada propertinya. Melainkan pada strategi...

"Rumah Dipasang 6 Bulan Tidak Laku? Ini 7 Penyebab Tersembunyi & Solusi Praktisnya"Lanjut membaca..

Open post

Properti di Kawasan MRT dan LRT Jakarta: Investasi Cerdas atau Hanya Hype Sesaat?

Setiap kali ada pengumuman rute MRT atau LRT baru di Jakarta, harga properti di sekitar stasiun langsung ramai dibicarakan. Developer berlomba memasang banner “dekat stasiun MRT”. Agen properti menjadikannya poin jual utama. Dan calon investor mulai menghitung potensi keuntungannya. Tapi pertanyaan yang lebih penting adalah: apakah kedekatan dengan MRT atau LRT benar-benar memberikan keuntungan investasi...

"Properti di Kawasan MRT dan LRT Jakarta: Investasi Cerdas atau Hanya Hype Sesaat?"Lanjut membaca..

Open post

Perbedaan PPJB, AJB, dan SHM

Tiga Dokumen yang Wajib Kamu Pahami Sebelum Transaksi Banyak orang yang sudah bertahun-tahun bermimpi memiliki properti, tapi tidak benar-benar memahami tiga dokumen paling fundamental dalam transaksi properti di Indonesia: PPJB, AJB, dan SHM. Ketiganya sering disebut secara bergantian seolah-olah artinya sama. Padahal ketiganya adalah dokumen yang sangat berbeda — dari segi fungsi, kekuatan hukum, maupun...

"Perbedaan PPJB, AJB, dan SHM"Lanjut membaca..

Open post

Beli Properti Saat Suku Bunga Tinggi: Strategi yang Dipakai Investor Berpengalaman

Suku bunga naik adalah salah satu kondisi yang paling sering membuat calon pembeli properti mengurungkan niatnya. Cicilan KPR terasa lebih berat. Daya beli terasa menyusut. Dan pasar properti memang cenderung melambat saat bunga tinggi. Tapi ada kelompok yang justru bergerak di saat kondisi seperti ini: investor properti berpengalaman. Mereka tidak menunggu suku bunga turun. Mereka...

"Beli Properti Saat Suku Bunga Tinggi: Strategi yang Dipakai Investor Berpengalaman"Lanjut membaca..

Open post

Sebelum Tanda Tangan AJB, Pastikan 7 Dokumen Ini Ada

Penandatanganan AJB (Akta Jual Beli) adalah momen paling krusial dalam transaksi properti. Di sinilah kepemilikan resmi berpindah tangan. Di sinilah uang dalam jumlah besar berpindah rekening. Dan di sinilah kesalahan yang tidak terdeteksi sebelumnya akan menjadi masalah yang sangat sulit — dan mahal — untuk diperbaiki. Banyak pembeli yang datang ke meja notaris dalam kondisi...

Open post

Rumah Kena Sengketa atau Tanah Bermasalah? Ini Langkah Pertama yang Harus Kamu Lakukan

Mendapati properti Anda tiba-tiba bersengketa adalah salah satu situasi paling stres yang bisa dialami pemilik properti. Ada yang tahu masalahnya sejak awal. Ada yang baru sadar bertahun-tahun setelah transaksi selesai. Ada pula yang warisan orang tua ternyata menyimpan sengketa lama yang tidak pernah diselesaikan. Reaksi pertama kebanyakan orang adalah panik — atau sebaliknya, diam dan...

"Rumah Kena Sengketa atau Tanah Bermasalah? Ini Langkah Pertama yang Harus Kamu Lakukan"Lanjut membaca..

Open post

Over Kredit KPR: Pengertian, Risiko, dan Cara Aman Melakukannya Tanpa Jebakan Hukum

Over kredit KPR adalah salah satu cara beli rumah yang paling banyak dicari — tapi juga paling banyak menimbulkan masalah. Di satu sisi, harganya bisa jauh lebih terjangkau dari harga pasar. Di sisi lain, prosesnya menyimpan risiko hukum yang tidak main-main jika tidak dilakukan dengan benar. Banyak transaksi over kredit yang berjalan lancar selama bertahun-tahun...

"Over Kredit KPR: Pengertian, Risiko, dan Cara Aman Melakukannya Tanpa Jebakan Hukum"Lanjut membaca..

Mau Pasang Harga Jual Properti Sendiri? Ini Cara Hitung yang Dipakai Agen Profesional

Salah satu kesalahan paling umum saat menjual properti adalah salah pasang harga di awal. Terlalu mahal, properti tidak laku berbulan-bulan. Terlalu murah, Anda kehilangan puluhan hingga ratusan juta rupiah yang seharusnya bisa Anda dapatkan. Banyak pemilik properti menentukan harga berdasarkan feeling, harga beli dulu ditambah sekian persen, atau sekadar ikut-ikutan harga tetangga. Cara seperti ini...

"Mau Pasang Harga Jual Properti Sendiri? Ini Cara Hitung yang Dipakai Agen Profesional"Lanjut membaca..

Open post

Kenapa Harga Properti di Jakarta Tidak Pernah Benar-benar Turun? Ini Penjelasan Ekonominya

Banyak orang menunggu. Menunggu harga properti di Jakarta turun sebelum membeli. Tapi tunggu punya tunggu, harga tidak kunjung jatuh. Malah terus naik. Pertanyaan ini sering muncul: kenapa harga properti di Jakarta seperti tidak terpengaruh kondisi ekonomi? Bahkan saat pandemi sekalipun, harga tidak benar-benar anjlok. Jawabannya bukan kebetulan. Ada penjelasan ekonomi yang solid di balik fenomena...

"Kenapa Harga Properti di Jakarta Tidak Pernah Benar-benar Turun? Ini Penjelasan Ekonominya"Lanjut membaca..

Open post

Beli Rumah Pertama di Jakarta? Ini Urutan Langkah yang Benar

Membeli rumah pertama adalah keputusan terbesar dalam hidup banyak orang. Nilainya tidak kecil. Prosesnya tidak singkat. Dan kesalahan kecil di awal bisa berujung kerugian ratusan juta rupiah. Sayangnya, banyak calon pembeli yang langsung terjun ke lapangan tanpa tahu urutannya. Mereka survei sana-sini dulu, baru kemudian cek anggaran. Atau malah sudah jatuh cinta dengan satu properti...

"Beli Rumah Pertama di Jakarta? Ini Urutan Langkah yang Benar"Lanjut membaca..