Over kredit KPR adalah salah satu cara beli rumah yang paling banyak dicari — tapi juga paling banyak menimbulkan masalah. Di satu sisi, harganya bisa jauh lebih terjangkau dari harga pasar. Di sisi lain, prosesnya menyimpan risiko hukum yang tidak main-main jika tidak dilakukan dengan benar. Banyak transaksi over kredit yang berjalan lancar selama bertahun-tahun...
"Over Kredit KPR: Pengertian, Risiko, dan Cara Aman Melakukannya Tanpa Jebakan Hukum"Lanjut membaca..
Salah satu kesalahan paling umum saat menjual properti adalah salah pasang harga di awal. Terlalu mahal, properti tidak laku berbulan-bulan. Terlalu murah, Anda kehilangan puluhan hingga ratusan juta rupiah yang seharusnya bisa Anda dapatkan. Banyak pemilik properti menentukan harga berdasarkan feeling, harga beli dulu ditambah sekian persen, atau sekadar ikut-ikutan harga tetangga. Cara seperti ini...
"Mau Pasang Harga Jual Properti Sendiri? Ini Cara Hitung yang Dipakai Agen Profesional"Lanjut membaca..
Membeli properti adalah keputusan finansial besar. Sayangnya, banyak pembeli terlena oleh harga menarik atau lokasi strategis. Mereka lupa memeriksa aspek legal paling krusial: status sengketa tanah dan riwayat kepemilikan. Akibatnya? Investasi yang seharusnya menguntungkan berubah menjadi beban hukum berkepanjangan. Artikel ini akan memandu Anda melakukan due diligence properti secara mandiri. Anda akan mempelajari langkah konkret...
"Cara Cek Sengketa Tanah & Riwayat Pemilik Sebelum Beli"Lanjut membaca..
Pernahkah Anda merasa bingung menentukan apakah harga sebuah properti wajar atau terlalu tinggi? Banyak pembeli terjebak membayar lebih karena tidak memahami cara profesional menilai nilai pasar suatu aset. Akibatnya, investasi yang diharapkan menguntungkan justru mengalami capital loss di kemudian hari. Artikel ini akan mengupas tiga metode penilaian properti yang digunakan oleh appraiser bersertifikat: Pendekatan Komparasi,...
"Memahami Metode Penilaian Properti: Komparasi, Pendapatan, & Biaya agar Tidak Overprice"Lanjut membaca..
Banyak investor properti mewah di Jakarta terjebak dalam pola “beli dan simpan selamanya” — lalu kecewa saat nilai aset stagnan atau bahkan turun karena perubahan kawasan. Di sisi lain, banyak juga yang jual terlalu cepat — hanya untuk dapat profit kecil, padahal potensi kenaikan masih besar. Exit strategi bukan soal “kapan jual”, tapi soal kapan...
Banyak investor beli apartemen mewah di Jakarta hanya karena suka desainnya — lalu kesulitan menyewakannya. Unit terlalu spesifik, lokasi jauh dari kawasan bisnis, atau biaya operasional terlalu tinggi. Akibatnya, apartemen menganggur berbulan-bulan, dan cash flow negatif. Padahal, memilih apartemen untuk disewakan itu berbeda total dari memilih untuk ditinggali. Yang pertama fokus pada permintaan pasar, efisiensi...
"Cara Pilih Apartemen untuk Disewakan Bukan Cuma untuk Ditinggali"Lanjut membaca..
Banyak developer apartemen mewah di Jakarta menawarkan “furnishing premium” dengan biaya tambahan Rp 300–800 juta. Sofa kulit Italia, kitchen set Jerman, lantai marmer, smart home system — semuanya terdengar menggiurkan. Tapi pertanyaan kuncinya: apakah ini investasi yang masuk akal? Atau hanya biaya emosional yang tidak kembali saat kamu jual? Di Felix PropertyGuru, kami tidak anti...
Banyak pembeli properti mewah di Jakarta langsung bayar DP besar hanya karena melihat sales gallery mewah dan janji serah terima cepat. Tapi jarang yang tahu: kesehatan keuangan developer adalah penentu utama apakah proyekmu akan selesai tepat waktu atau mangkrak bertahun-tahun. Developer bisa punya brosur bagus, tapi kalau arus kas negatif dan utang menumpuk, risiko keterlambatan...
"Cara Baca Laporan Keuangan Developer"Lanjut membaca..
Beli atau jual properti mewah di Jakarta itu seperti menyeberangi jembatan sempit di atas jurang — satu langkah salah, bisa berakibat kerugian miliaran rupiah. Banyak transaksi gagal bukan karena niat buruk, tapi karena kelalaian di detil kecil: dokumen tidak lengkap, biaya tidak dihitung, atau legalitas tidak diverifikasi. Di Felix PropertyGuru, kami tidak percaya pada keberuntungan....
"Cara Pastikan Transaksi Properti Mewahmu Aman dari Awal Sampai Akhir"Lanjut membaca..
Banyak orang mengira semua agen properti bekerja untuk mereka — padahal, siapa yang bayar, dialah yang diwakili. Ini bukan teori — ini prinsip dasar hukum perwakilan. Agen yang dibayar oleh penjual secara hukum wajib memperjuangkan kepentingan penjual: harga tertinggi, closing cepat, syarat minimal. Sementara agen yang dibayar oleh pembeli wajib memperjuangkan kepentingan pembeli: harga terbaik,...
