Banyak calon pembeli properti mewah kecewa saat KPR ditolak — padahal penghasilan 100 juta/bulan, punya tabungan, dan pekerjaan tetap. “Kok bisa ditolak?” Jawabannya: bank tidak hanya lihat penghasilan. Mereka lihat cash flow bersih, riwayat kredit, struktur utang, dan risiko jangka panjang. Ada 5 penyebab tersembunyi yang sering tidak disadari — dan kabar baiknya: semuanya bisa...
Category: General Tips
Perbedaan Agen Properti Premium dan Makelar Biasa
Banyak orang masih anggap semua agen properti sama — padahal, beda agen bisa beda nasib. Agen premium dan makelar biasa berbeda dari cara kerja, kompetensi, bahkan cara mereka bicara soal properti. Yang satu bantu kamu dapat harga terbaik dan proses aman. Yang lain hanya kejar closing cepat — lalu menghilang setelah kamu bayar komisi. Di...
Cara Hitung Biaya Total Beli Properti Mewah di Jakarta — Jangan Kaget Saat Closing!
Banyak pembeli properti mewah kaget saat closing: “Katanya harganya 10 miliar, kok total keluar 11,2 miliar?” Itu karena mereka hanya hitung harga jual — bukan biaya total. Beli properti mewah itu tidak cuma bayar ke penjual. Ada biaya notaris, BPHTB, biaya bank, pajak, bahkan biaya materai yang sering dilupakan. Kalau tidak dihitung sejak awal, kamu...
Apartemen vs Rumah Tapak di Jakarta: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Investasi Jangka Panjang?
Banyak investor bingung: beli apartemen atau rumah tapak di Jakarta? Mana yang lebih cepat naik harganya? Mana yang lebih mudah disewakan? Mana yang lebih likuid saat butuh dana cepat? Jawabannya tidak sederhana — karena tergantung lokasi, budget, dan tujuan investasimu. Berdasarkan data transaksi 3 tahun terakhir di Jabodetabek, ini fakta yang perlu kamu tahu: rumah...
Harga Properti Mewah di Jakarta Naik atau Turun 2025? Ini Data & Prediksi yang Harus Kamu Tahu
Banyak orang masih bingung: apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli atau jual properti mewah di Jakarta? Ada yang bilang pasar lesu, ada yang bilang harga terus naik di kawasan elite. Faktanya? Tergantung lokasi, tipe properti, dan strategi. Berdasarkan data transaksi aktual Q1–Q2 2025 dari sumber terpercaya — termasuk BPS, REI, dan internal database Felix...
"Harga Properti Mewah di Jakarta Naik atau Turun 2025? Ini Data & Prediksi yang Harus Kamu Tahu"Lanjut membaca..
Beli Properti Bareng Teman atau Partner? Ini 5 Hal Wajib Dicantumkan di Kontrak Biar Gak Putus
Beli properti bareng teman atau partner bisnis memang bisa hemat — tapi sering berakhir ribut. Karena tidak ada perjanjian jelas: siapa bayar berapa, siapa yang pakai, bagaimana kalau mau jual, bagaimana kalau salah satu butuh dana mendadak. Di Felix PropertyGuru, kami bantu buat perjanjian yang mengikat: rincian kepemilikan — persentase dan nama di sertifikat, mekanisme...
Properti Ditinggal Migrasi? Jangan Dibiarkan — Ini 3 Pilihan Terbaik: Sewa, Jual, atau Kelola
Banyak ekspatriat atau WNI yang migrasi ke luar negeri meninggalkan properti di Jakarta — tanpa rencana jelas. Akibatnya, properti tidak terawat, tagihan menumpuk, atau malah disalahgunakan. Kamu punya 3 pilihan cerdas: sewa — dengan sistem all-in dan manajemen profesional, jual — sebelum harga pasar berubah, atau kelola — dengan tim khusus yang urus maintenance, tagihan,...
Butuh Ruko Strategis di Jakarta? Jangan Asal Sewa — Cek 5 Hal Ini Biar Gak Rugi di Tahun Pertama
Sewa ruko di Jakarta itu bukan cuma soal lokasi bagus dan harga pas. Ini keputusan bisnis — yang bisa bikin usahamu berkembang pesat… atau gulung tikar di tahun pertama. Banyak pebisnis terjebak: sewa ruko di pinggir jalan ramai, tapi ternyata parkir tidak ada — pelanggan malas mampir. Atau sewa di mall area, tapi biaya service...
Sewa Apartemen Mewah di Jakarta Tanpa Ribet? Cari yang Sudah All-in, Termasuk Listrik & Cleaning!
Sewa apartemen mewah di Jakarta seharusnya bikin hidupmu lebih nyaman — bukan malah bikin pusing tiap bulan mikirin tagihan listrik, air, internet, atau jadwal bersih-bersih. Tapi kenyataannya? Banyak yang terjebak: sewa unit bagus, tapi ternyata biaya bulanan membengkak karena service charge mahal, listrik token, atau harus bayar cleaning service sendiri. Belum lagi kalau AC rusak...
"Sewa Apartemen Mewah di Jakarta Tanpa Ribet? Cari yang Sudah All-in, Termasuk Listrik & Cleaning!"Lanjut membaca..
Mau Ajukan KPR untuk Properti Miliaran? Ini Tips Lolos BI Checking & Dapat Bunga Terbaik
Ajukan KPR untuk properti miliaran itu bukan sekadar isi formulir dan kirim slip gaji. Bank tidak main-main saat meminjamkan uang miliaran — mereka akan cek sampai ke akar-akarnya: riwayat kreditmu, cash flow bulanan, aset pendukung, bahkan track record usahamu kalau kamu pengusaha. Banyak calon pembeli properti premium gagal di tahap ini — bukan karena tidak...